SCPI Scellier - UNE DEFISCALISATION IMMEDIATE 2010

Tout particulier qui souhaite réduire ses impôts (défiscalisation) et capter les performances de rentabilité du marché immobilier locatif tout en s’affranchissant des contraintes liées à la gestion immobilière, en mutualisant notamment le risque locatif.

Une Société Civile de Placement Immobilier Fiscale (SCELLIER, Malraux, Demessine (ZRR), etc..) a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif vous permettant de bénéficier des avantages fiscaux liés à la loi appliquée. Tout investisseur qui achète des parts de SCPI devient associé et  à ce titre perçoit des revenus fonciers (loyers) versés par la SCPI.

La SCPI Scellier dédiée à l’investissement immobilier locatif neuf permet de bénéficier des avantages fiscaux relatifs à la loi Scellier.

• La réduction est égale à 25% du montant de la souscription (frais de souscription compris) étalée sur 9 années, soit 2.78% de réduction d’impôt annuelle.
• Le montant de la souscription éligible à la loi Scellier est plafonné à 300 000 €, soit au maximum 75 000 € de réduction d’impôt ou 8333 € par an pendant 9 ans.

• La SCPI Scellier est un placement financier à long terme. Ainsi, afin de bénéficier de la réduction d’impôt accordée par la loi Scellier, il convient de conserver les parts de la SCPI pendant au moins 9 ans.
• Un aménagement sur mesure de votre avantage fiscal : au cours des 9 années d’imputation, dans le cas où la réduction d’impôt serait supérieure à l’impôt dû au titre de l’année, il vous sera possible de reporter le solde sur les 6 années suivant cette même année.

• Diminuer ses Impôts IMMEDIATEMENT
• Se constituer un Capital
• Bénéficier de Revenus Complémentaires
• Préparer sa Retraite

Les « SCPI FISCALES » permettent de cumuler les avantages de la SCPI et de l’investissement défiscalisant: une sérénité  de gestion de la SCPI (gestion du patrimoine immobilier locatif déléguée à un professionnel) tout en bénéficiant de la réduction d’impôt liée au mécanisme fiscal choisi.